2017
房产估价师考试模拟题及答案解析
　　1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业
服务企业订立书面的
()。　　A.物业管理合同
　　B.物业服务合同
　　C.前期物业服务合同
　　D.后期物业服务合同
　　标准答案：
b　　解　　析：根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选
聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
　　2、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经
()同意。　　A.业主委员会
　　B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
　　C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分
之二以上的业主
　　D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业
主　　标准答案：
c　　解　　析：《物权法》规定，业主共同决定改建、重建建筑物及
其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占
总人数三分之二以上的业主同意。
　　3、下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是
()。　　A.住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位
.共用设施设
备保修期满后的维修和更新、改造的资金
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