2017
年房产估价师考试全真模拟题（附答案）
　　一、单项选择
(共35题，每题
1分。每题的备选答案中只有一个最
符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
)　　1.某套住宅总价为
30万元，套内建筑面积为
125m2
，套内墙体
面积为20m2
，分摊的共有建筑面积为
25m2
。该套住宅每
m2建筑面积
的价格为
(　　)元/m2。　　A.1667
　　B.1765
　　C.1875
　　D.2000
　　2.从卖房的角度看，成本法的理论依据是
(　　)。　　A.销售状况价值论
　　B.市场供求价值论
　　C.生产费用价值论
　　D.经济花费价值论
　　3.某地块为一带有陈旧建筑物
200m2
的空地，地价为
2500
元/m2，面积为
400m2
。拆除建筑物费用为
150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为
(　　)万元。　　A.98
　　B.52
　　C.54
　　D.103
　　4.在某商业街深度
30.48m(
即100英尺)，临街宽度
20m的矩形土
地，总价为
1200
万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为
45.72 ...