2017
年房地产估价师考试单选题练习及答案
　　1、直线趋势法公式
y=a+bx
中，x表示()。　　A、价格　　B、常数　　C、价格变动率
　　D、时间　　答案：
D　　2、在市场法中，土地使用权年限调整属于
()调整。　　A、权益状况
　　B、区位状况
　　C、实物状况
　　D、年限状况
　　答案：
A　　3、有一宗前后临街的矩形宗地，总深度
27米，前街路线价为
2000
元/平方米，后街路线价为
1000
元/平方米，若按重叠价值法估
价，则前街影响深度为
()。　　A、9　　B、13.5
　　C、15　　D、18　　答案：
D　　解析：
2000/(2000+1000)*27=
18米　　4、有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，
其收益价格估算可采用
()。　　A、类似写字楼的客观收益
　　B、市场比较法
　　C、该写字楼的实际收益
　　D、无法估算
　　答案：
A　　解析：无收益不代表没有潜在收益，可根据类似写字楼的客观收
益来估算收益价格。
　　5、某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当
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