2017
年房地产估价师考试模拟练习及答案
　　1、在征收城镇土地使用税时，应当按照
()征收。　　A.土地上房屋建筑总面积
　　B.建筑物基地面积
　　C.纳税人自己测定的土地面积
　　D.纳税人实际占用的土地面积
　　标准答案：
d　　解　　析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面
积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民
ZF确定的单位组织测定的土地面积。
　　2、甲房地产开发
GS转让位于某市市区的项目，收入为
800万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为
()万元。　　A.22.0
　　B.27.0
　　C.37
　　D.44
　　标准答案：
d　　解　　析：销售不动产的营业税税率为
5%。城建税纳税人所在
地在城市市区的，税率为
7%;在县城、建制镇的，税率为
5%;不在城市
市区、县城、建制镇的，税率为
l%。教育费附加率为
3%。800万元乘以5%乘以(1+7%+3%)=44
万元。　　3、自2010
年1月1日起，个人将购买不足
()年的非普通住房
对外销售的，全额征收营业税。
　　A.1　　 ...