本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题,每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意）
1、某门市的土地剩余使用年限为
3年,可出租面积
200平方米，从现在租赁出去,期限为
2年，约定好月租金是
180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是
200元/平方米,报酬率是
l0％,运营费用率为
30％,则该门市现在带租约出售时的正常价格是
__。A．700000
元B．695554
元C．777268
元D．800500
元2、房产分户留作为房屋权属证书附图时，图中应标注
__。A．相邻土地的权利界线
B．海拔高程
C．用地面积的分摊系数
D．套内建筑面积与共有分摊面积
3、《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由主持，并邀请所有投标人参加。
A:人民法院
B：公证部门
C：招标人
D:投标人
E：房地产估价机构必须加盖公章
4、物业管理工作中的每一部分工作，都应以
__为中心。
A．物业的保值增值
B．满足当前的租户和新租户
C．物业的安全
D．实现物业的管理目标
5、假设开发法估价在选取估价对象最佳开发 ...