目录一、项目基本情况
二、项目筹划总体思路
三、具体筹划方案
1、开发准备环节的税收筹划
2、开发建设环节的税收筹划
3、房产销售环节的税收筹划
4、售后清算环节的税收筹划
5、后续管理环节的税收筹划
一、项目基本情况
（一）
已建项目
嘉业海湾位于南
*市国家经济技术开发区黄湖西路
与海南路交汇处.项目总占地面积
114.24
亩，总建筑面积约
170000
平米。该项目分两期建设完成。一期占地面积为
38129。6
㎡,二期占地面积为
38034。1
㎡。项目一期于2011
年7月30日开工，，于
2015
年4月25日项目二期全部竣工交付业主使用.产品包括普通住宅、商业等非普通住宅、公建配套设施、地下建筑等，项目规划指标如下:
（1)总建筑面积：
169590
平方米；
（2)容积率：
1。5（3）公建配套设施面积：
2370.07
平方米;
（4）可售面积：
113402。93
平方米，其中：
①普通住宅面积
91588。8
平方米②非普通住宅面积
21814.13
平方米③停车场面积
55344。71
平方米(二) ...