2017
房产估价师考试备考练习（附答案）
　　1、比较法的理论依据是房地产价格形成的
(　　)。　　A、替代原理
　　B、补偿原理
　　C、谨慎原理
　　D、最高最佳利用原理
　　2、关于市场法的说法，错误的是
(　　)。　　A、测算结果容易被人们理解、认可、接受
　　B、测算结果有时并不一定是合理、真实的
　　C、需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
　　D、每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量
分析予以量化
　　3、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是
(　　)。　　A、同处于一个领域
　　B、同处在同一供求范围内的类似地区
　　C、同处于一个相对稳定的环境
　　D、同处于公平竞争的地区
　　4、在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价
对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的
(　　)范围之内。
　　A、0.5～1.5　　B、1.5～2.0　　C、0.5～2.0　　D、1.0～1.5　　5、在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取
(　　)的买卖实例。
　　A、 ...