机电设备、设施的维修保养和运转
管理（一）因机电设备的要害部分基本是在机房，机房管理是维修、保养、运转
的重点。本大楼主要电气机房是
1600KV
配电室。
（二）给排水系统
对系统的了解：
1．给水系统
消防泵房设独立生活水。由市政管网直接供水至水池，通过生活给水泵组（变频供水）向楼层供水，三层及以下楼层由市政管网直接供水。
2．排水系统
F1-F14
层卫生间粪便、地漏排水经
WL-1
、WL-2
、WL-3
三根污水立管、由
B1层排入市政排水系统出户。
3．雨水系统
F14层屋面，分别经雨水口内排至
YL-1~6
雨水立管，由
F1雨水出户管排至室外（或排至室外散水面）。另
B1层坡道雨水排至地库集水池，由潜水泵提升排出。
常见维修要点：
1．管道漏水修理
2．管道堵塞排堵
3．水龙头与阀门的维修
4．卫生洁具的维修
5．电热水器的常见故障及排除
6．水泵保养及维修
7．压力表的校验
8．潜水泵的检查保养
9．热交换器的运转
与维修10．生活水箱的清洗消毒
（三）共用照明系统
对系统的了解
1．B1车库、设备机房均采用普通日光灯；水泵房采用防水型灯具；其它楼层大多采用（隔栅式日 ...