南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加( )mm为界。
A.100
B.200
C.300
D.400
参考答案：C
2.由于垂直运输用的塔吊、卷扬机及砂浆、混凝土搅拌机是按小组配合，应以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
3.运用长期趋势法要求拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
4.下列定额中，不属于计价性定额的是( )
A.施工定额
B.预算定额
C.概算定额
D.概算指标
参考答案：A
5.在实际估价中应尽量采用现金流量折线法估价。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
6.以同类型工序和产品的实际消耗工时为标准，类推出相似项目定额水平的方法是( )。
A.技术测定法
B.统计分析法
C.比较类推法
D.经验估计法
参考答案：C
7.综合单价(名词解释)
参考答案：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考 ...