楼盘的选址与规划是推广的基础，只有选对位置和进行合理的规划才能更好地促进楼盘的销售。在选址方面，应该考虑到以下因素：
地理位置：选择地理位置优越的区域，方便居民交通、购物和生活服务等方面的便利，如毗邻大型商业中心、轨交站点等。
环境设施：配套齐全的生活设施和绿化环境等，如公园、景观区、社区活动中心等。
教育资源：是否附近有优质学校、幼儿园等，可以满足居民的教育需求。
市场需求：是否符合当地市场的需求，比如当地人口结构、经济条件等。
在规划方面，要把握以下几个关键点：
人性化规划：对楼盘内部要进行细致的规划，如公共区域、交通路线、停车场等。
空间布局：合理规划楼房的高度、面积、格局，在保证施工及结构安全的前提下，利用空间做到充分、灵活的合理性。
亲近感设计：人们看中的不仅仅是一个卖房，还是一种良好的社区氛围，要通过花园设计、女儿墙、广场连续性等建筑设计内涵，加强与周边人文环境及生态环境的互动。
楼盘推广的方式可分为线上和线下两种方式。
自建官网：对楼盘进行形象展示，包括官网建设、SEO优化、社群营销等。
新媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体进行传播，通过花费获得开发商的关注度。
邮箱营 ...