《上市公司会计监管报告（2022）》（学习笔记）-82

（三）未及时计提土地使用权摊销

根据企业会计准则及相关规定，企业应当自无形资产可供使用（即其达到预定用途）时开始摊销。审阅分析发现，部分上市公司将土地使用权和地上房屋及建筑物对外出租，公司已将房屋建筑物转入投资性房地产核算并计提折旧，仅因土地使用权尚未办理土地使用证，而错误地将其一直作为在建工程核算，未及时摊销土地使用权。