广州是国内物业行业监管最细密、业主自治最成熟、质价考核最严格、存量竞争最惨烈的一线标杆城市。截至2026年，全市物业管理总存量突破4.2亿㎡，住宅物业占比66.3%，全市备案物业服务企业超2800家，在管小区超1.1万个，市场完全内卷、增量极少、存量替换为王......