以下是引用shaoccdv在2007-7-2 22:38:00的发言： 1、土地拍卖，地方政府财政收入的主要来源。国家想稳定房价，老百姓想房价降，拥有实际操作权的地方政府官员为个人和集体的正常收入和灰色收入很难用强硬手段。
2、国内消费价格指数的不断上涨。
3、民工工资（与全国工资涨幅相等略为偏高）与建材水泥（因为关闭小煤窑和能源消费急剧增加造成的价格的上涨）、钢材（国际铁矿价格、各地固定投资的加速导致的上涨）
4、地方政府的规划与拆迁（动用行政手段促使房产消费）。
5、老百姓的追涨和寻求更舒适的居住环境的心理。
6、GDP的增长
7、国家对城市化进程加速了农村富余劳动力在城市发展生活，这将是房产销售持续增长的原动力之一
个人觉得前6条都对，第7条比较勉强，农村富余劳动力进城的确实不少，但能买得起房的毕竟是少数（即使买房也多是在县级及县以下的乡镇），所以农村富裕劳动力至少在现阶段不会对房地产价格构成多大的“现实影响”，但不排除房地产开发商以此为借口蒙蔽城市居民而哄抬房价（当然，这其中也不乏地方政府的推波助澜）。
[此贴子已经被作者于2007-7-3 10:27:46编辑过]
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