某市ZF鉴于人口不断增长而且商品房价格有相对较高的现状，打算刺激房租需求。先考虑两种方案：一是以租房者所支付房租的一定比例予以补贴；二是直接规定一个房租的最高价。请从均衡价格和均衡产量的角度分析这两种方案的短期和长期影响

本人打算从支持价格 限制借个角度回答 不知大神们的想法 还有长期影响是什么？？？