有效需求首先是需求，即有支付能力的购买欲望。同时这部分需求是可以满足的，也就是说有相应的供给与它相对应。从经济学上的定义是：当总供给等于总需求时，此时的需求就是有效需求。

所以，楼上所举的例子“贷款买房”，只要它形成了需求，而且以一定的信用作为担保，最重要的是市场上有它想买的房子，那它就是有效需求。

如果说，想买房，无支付能力，且信用等级很低，无偿还能力，那它本身就不是“需求”了，更何谈有效需求。

再如果说，有支付能力，但买不到房子，那就只能是需求，而不是有效需求。

以上是我对有效需求的理解，对于“贷款买房是否算有支付能力”不太有把握，希望得到指正。

demand前面不需要再加“有效”，除非某人有非加不可的理由。

经济学中还有几个这样的同义反复之概念。