英文文献：房地产评估和投资分析的风险测量和报告:新兴房地产市场评估师面临的挑战
英文文献作者：Gabrielle Babawale
英文文献摘要：
在房地产估价和投资分析中，投资者主要是根据投资的风险和回报特征来选择投资，以寻求财富的最大化，这是一个基本假设;这表明决策过程或多或少是一个风险/回报权衡。因此，风险，就像回报一样，需要被分析和量化，以使必要的权衡有意义和透明。本研究包括对尼日利亚估价师目前如何解释风险和传递风险信息给客户的实证调查。此外，鉴于尼日利亚等新兴房地产市场的特点，本研究探讨了如何以一种有益和透明的方式最好地衡量和报告风险。这项研究只使用了二手数据，主要是由尼日利亚估价师编写的估值和投资分析报告。在审查的几份估值报告中，只有微不足道的几份报告提及或正式论述了与投入或由此产生的估值有关的投资风险概况。而评估通常采用一个或多个传统的风险度量模型如回收期和灵敏度分析在投资分析报告,隐含在有限的风险影响结果无法沟通的方式,允许返回透明地对相关的风险评估。所需的范式转换要求评估人员开始更多地根据它们的分布来看待决策变量，而不是单点估计;他们发展了为各种结果分配概率的技能。