英文文献：对撒哈拉以南非洲大型房地产项目特点的评估
英文文献作者：Francois Viruly,Aly Karam
英文文献摘要：
本文介绍了撒哈拉以南非洲地区大型综合开发项目(SSA)的可行性和投资决策过程。在此过程中，研究质疑了经常驱动这些项目的经济和非经济参数。由于它们的规模，这些发展项目有具体的资金和基本建设需要，而这些往往是较小的发展项目所没有的。这些项目往往还需要相当程度的公共/私营部门合作，而这些项目的成功或失败可能对私人和公共产生相当大的影响。在解决这些问题时，研究考虑了围绕工业化和新兴国家的大型混合用途开发的特点发展起来的学术文献。研究结论基于肯尼亚(塔图市)、尼日利亚(Eko大西洋)、南非(世纪城)和刚果民主共和国(Cite Du Fleuve)的四个案例研究。这些项目的规模大致相同;它们结合了许多住宅和非住宅用途，有潜力显著改变当地市场和它们所在的城市环境。这项研究的主要发现是，在撒哈拉以南非洲启动大型房地产项目的决定是由金融和非金融参数驱动的，往往没有充分重视市场力量。它还指出，集中于财务可行性研究可能不能成为分析这类项目的适当工具。