英文文献：抵押贷款融资发展的制度决定因素
英文文献作者：M. Ball,K.A. Donkor-Hyiaman,G. Marcato
英文文献摘要：
尽管抵押贷款市场与经济增长和发展有关，但各国的抵押贷款市场发展水平差别很大。利用2006 - 2013年期间的面板数据，我们研究了116个国家抵押贷款深度的制度决定因素，并对处于相似经济增长和发展水平的国家进行了分析。研究表明，随着经济的增长和发展，信息制度的覆盖面扩大，法律制度加强。然而，各国在抵押止赎的效率、债权人合法产权的质量以及通过公共信用登记共享信用信息的效率等方面的信息和法律特征对低收入国家抵押深化的影响要大于中、高收入国家。就政策而言，我们的研究结果表明，这些正式的制度可能是奢侈品，并随着国家的发展而发展。这暗示了在债权人保护机制中可能存在一种排序，从通过私人信用机构共享信用信息到公共信用登记，再到通过抵押法律规则和取消抵押品赎回权的强制执行来实现法律权利保护，从而加深抵押贷款的影响。特别是，在低收入国家，由于信贷信息系统的范围有限，通过法律机构的事后机制比事前机制(如信息)对债权人提供更有效的保护。