目  录

免责声明. 1

Ⅰ  行业信贷风险源分析. 1

【2007年1-11月浙江省房地产运行情况】. 1

【行业营销外部环境分析】. 1

[宏观经济环境]
       1

[上游产业发展]
       4

【供需形势】. 5

[供给情况]
       5

[需求情况]
       7

[供需结构特征]
       10

[浙江省房地产价格情况]
       10

【政策影响】. 12

[《土地储备管理办法》出台]
       12

[《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》]
       13

[“39号令”]
       14

[《外商投资产业指导目录》]
       15

[浙江公布商品房销售明码标价管理规定]
       15

【投融资机会】. 16

[地铁二号线有望带动采荷房地产发展]
       16

[杭州江干区城市建设计划明确
       开建50万方农居公寓]
       16

【微观企业分析——卧龙地产集团股份有限公司】. 17

[公司概况]
       17

[公司所处区域市场分析]
       18

[公司项目情况]
       19

[公司土地储备情况]
       21

[公司发展规划]
       22

Ⅱ  贷款项目信息. 24

【四季度项目信息一览】. 24

【重点项目情况】. 25

[海事法院北地块项目]
       25

[宁波嘉和中心项目]
       25

Ⅲ  信贷风险分析评级. 26

【主要风险】. 26

[市场风险]
       26

[供需风险]
       26

[原材料风险]
       27

[政策风险]
       27

【风险评级与对比】. 29

Ⅳ
        行业发展预测. 31

【2008年宏观政策预测】. 31

[落实和完善现有政策是2008年主旋律]
       31

[推进住房保障政策的关键之年]
       31

[土地市场清理整顿有望进一步加强]
       31

[货币政策从紧意味着金融紧缩已成定局]
       32

[部分城市的真正试点开征物业税]
       32

[进一步规范中介行业将成为大势所趋]
       32

【2008年中国房地产预测】. 33

[宏观调控趋紧]
       33

[行业洗牌加快]
       33

[企业战略调整]
       33

[项目转让增多]
       34

[上市融资频现]
       34

【2008年宁波房价预测】. 34

[政策动向面分析]
       34

[供求关系分析]
       35

[区域分布分析]
       36

【2008年杭州房地产预测】. 37

[市场趋势预测]
       37

[区域情况预测]
       38

附件：各省区经济指标对比. 40

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