我觉得楼主分析的有一点小问题。

1、小王夫妇的收入是不是合适购买15000/平米的房子，他们是不是可以选择10000/平米的房子，或者房型选择80平米左右的小户型，我觉得这是一个量力而行的问题。

2、小王夫妇购买的房子会不会升值，我认为如果将房子看成一种商品的话，那么随着物价的上涨，房子必然会升值，至少是名义价格的上升。这随之带来了另外一个问题，就是小王夫妇的存款会不会贬值的问题。

3、楼主是站在小李的角度分析的问题，如果按照楼主的方式订立了契约，那么如果小李提出毁约，那么小王应该得到什么样的赔偿呢？

楼上说的很有道理，目前很多城市周边的房价已经出现大幅回调，小户型和均价较低的房产一直是年轻人的主流选择。但目前看来，经济仍有走低的危险且影响效应尚未完全扩散，导致部分城市周边地区房价仍然偏高。

这篇文章是在金融（经济）危机还没有恶化的时候写的，从目前的情况来看，房价下跌的趋势必然导致市场价格的回归，从需求量大幅减少和经济紧缩压力增大可以推断，2009年将会是房地产价格走低的一年，而且其后的价格在09年后的若干年也将受到惯性压力。

对于处于城市中低收入阶层的年轻人来说，一辈子买套房子着实不容易，一定要看准了才能下手。

[此贴子已经被作者于2009-1-4 13:03:30编辑过]

买房和租房带来的效用是不一样的，住自己的房和住别人的房，感觉能一样吗

其实在中国房子不仅仅是资产而已。   如果你在一个城市没有住房，你得去 办理暂住证才能办理社会保险，
办暂住证得需要房东出示房产证，而且还得房东去交易所登记，我可以肯定的说90%的房东不愿意这么干。

你想要户口，也得有住房才行，当然，你会说我可以不需要户口啊，你孩子读书怎么办？借读的费用也不低啊。

至于楼上说的居住感觉的问题，那完全是小资的想法，一般女性从这个角度来考虑会比较多。对于一个理性人而言，
LZ的做法完全是利大于弊。

中国不是一个自由的社会，中国的经济也不是市场经济。

LZ只从经济角度考虑这个问题，其实远没有这么简单。

有人说到效用问题， 呵呵，顶着这么多的贷款，在经济状况良好的情况下可能就是日子过的紧点而已，
要是在经济状况不好的情况下，可以想象一下压力会有多大，这样也可以称得上是精神享受？

有人说到房子升值的问题，我们知道任何一种商品都不可能无限增值，如果把房子当作投资，
那么理性的作法就是判断价格趋势，然后确定入场时机，最后按照自己的资金配置来进行投资，
其实，LZ的文章里面有一个前提条件，那就是，房产价格已经在高位，现在不是最佳入场时机。
一味的强调房子是资产，要么就是借口，要么就是无知。

为什么现在女方一定要有房子才结婚，大家都说这是传统观念，这只是其一，既然LZ把婚姻看
成是交易，那么为什么不彻底一点呢？ 在中国重男轻女的传统观念作用下和现代科技的帮助下，
近代中国男性比例大幅上升，再加上改革开放，国际婚姻的增长（基本上是中国女嫁外国男）
那么是否可以认为，女方由买方市场进入了卖方市场？ 再加上多年的白痴电视剧教育，认为
女的就应该是哄着，供着的，现在女性的家庭地位已经远远超过其社会地位。
                        ------------------婚姻是交易吗？ 婚姻虽然需要物质作基础，
但是和交易还是有区别的。记住，你追求的是幸福，而不是婚姻。我不认为花一生的代价
换来房子做物质保障就一定会幸福。

发重了

[此贴子已经被作者于2009-1-5 20:44:11编辑过]

楼主分析得很精辟啊