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真实世界经济学(含财经时事)
城市化与房地产泡沫之间有必然联系吗?
楼主
bobjohn
1947
6
收藏
2010-04-26
觉得中国的狭隘城市化发展倾向导致了畸形的房地产业。各位有何意见,一起分享下!
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沙发
gssdzc
2010-4-26 22:21:12
有一定道理。当城市化并不意味着房地产泡沫。
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藤椅
anst
2010-4-26 22:26:18
城市化把地价抬高了
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板凳
jarodking
2010-4-26 22:42:10
有关系,也可以说没有关系
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报纸
bobjohn
2010-4-26 23:54:03
如果农村地区发展自己的产业,实现城镇化,应该可以缓解现在过于集中的大城市房价问题。不过可能很难同步发展。
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地板
xabichao
2010-4-27 00:33:51
当然有必然联系。
假若中国不推行大规模城市化政策,城市人口就不会这么快的增长,或者说不会这么大规模的向大中城市集中。那么住房需求就不会这么快的上升,房价上升也会较慢,也就没有了预期,那时候投机者或者投资者就不会像现在这样疯狂的去买房了。
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7楼
bobjohn
2010-4-27 11:16:39
1. 感觉城市化的途径不一定要是单一的,可以加大农村地区投入发展产业(结合农村的劳动力、土地、资源优势)。
2. 是否说明目前国家主导的城市化(通过增长极的扩散来带动经济的全面发展理论),导致我们(非城市人口)大量涌入城市,增加的城市土地需求必然导致城市政府为了增加财政收入、GDP增收而放松对房地产行业的融资限制,进而导致房地产泡沫;然后加上购房者本身保值投机心理(博傻理论),助涨了这个泡沫。
3. 如果我们不能改变国家区域非均衡发展战略,选择一些二线、三线城市或许是个不错的选择。
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