被房地产行业“绑架”的中国经济在2000年以来房价节节高攀的情形下，已经无数次的让人们经历到所谓房价下降只不过是“狼来了”，不论是买得起房还是买不起房心里都有一个常识，那就是在中国房价是不可能真正下降的，至少也是说，长期可能会降，但几年的短期之内是不可能降的，其实并不是房价会不会降的问题，而是房价泡沫何时破灭的问题，这里面的区别就是你真的认不认为房子尤其大中城市的房子是不是一个热门的投资品？

     如果认为房子是投资品，那么问题来了，热钱投资了多少，本土资金又投资了多少，本土资金中纯投机（5套房子以上）的有多少，中产白领投资的（1-5套）又有多少，这个问题从来都没人搞清过，只是部分学者认同上海高端房产大部分为热钱持有，这个其实是分析未来房价走势的关键。

    如果仅仅是本土资金在楼市，那么现行中国经济态势和中央所受的两难制约，那么房价只有一个方向：涨或疯涨。但现在的问题是热钱的作用有多大，05、06、07年热钱是大规模的涌进，是的国家外汇储备短短数年从2千亿上升到2万亿，以四分之一的热钱记，那也是近5000亿，合人民币近4万亿（以05汇改的8.2与现在的6.8取平均计算汇率），整个一08年中央政府计划投资，当然这些热钱是分布在中国的房地产、实业、资源、农业上，不过在房地产市场的数量应为蔚为可观。

     不是阴谋论。但我们还是要明白美国要做什么、在做什么。美国这个国家昌盛的原因我认为任何解释都有失偏颇，其开放型、创新性、包容性勉强说得过去，唯一的原因只能从上帝那里找，反正就是上帝愿意眷恋这个国家，1930年的危机使得美国脱胎换骨，70年代布雷顿森林体系崩溃使得美国大难不死后福无穷，87年股灾后开始了在信息化高速公路发展背景下的网络科技股的黄金年代，2001年网络股泡沫的破灭后浴火重生迎来了次贷的辉煌时期，中国人应该感谢次贷，若不是次贷，中国经济不会有2001-2007的飞速稳定发展期，那么08年次贷带来了“百年不遇”的经济危机，你会认为上帝是眷恋美国呢，还是美国从此一蹶不振呢？
如果你认为上帝继续眷恋美国，那我想你十有八九是猜对了，就像章鱼保罗命中2010年世界杯比赛结果一样。那么问题就来了，1930年的危机中，美国建立是世界最先进的证券监管法案，大英帝国却倒下了，70年代布雷顿森林体系崩溃后原本是欧洲、日本摆脱美国束缚的绝佳事件，不曾想因中东的几次战争使得油价飙涨，欧洲和日本发现唯有依附美国、持有大量美元方才可以保证自己的经济发展，从此美元脱离黄金的束缚，像一匹脱缰的野马奔上了世界货币帝国的王位，70年代同时还有两个事后诸葛亮的两处伏笔，一个是中美建交，另一个是因为石油资源的大涨让资源国前苏联赚的盆满钵满，从而有力量与美国开展军事竞赛。为什么是事后诸葛亮呢，因为我们不是圣人，只能从事后世界局势的进展才能看到答案，中美建交的伏笔很可能在这两年就见结果，前苏联的受益在90年代初已有结果，就是政治动乱、民族矛盾突出。这个结果跟87年美国的股灾又惊人的巧合，日本在70年代初到80年代末经济腾飞了近20年，进入世界经济帝国，反正在时间上前苏联也快到他的寿终正寝了，如果是计划好的，那么日本在美国眼力利用其打垮前苏联的目的也已达到了，狡兔死走狗烹的国际版似乎上演了，正在美国深受股灾不能自拔的时候，日本认为自己的时代到来了，熟知一个小小的广场协议让日本开始进入到了20年停滞期的时代，让前苏联进入到了俄罗斯时代。那么前苏联的大规模移民美国带给美国大量的优质资金、高级人才，反正美国很快又进入网络股的黄金时代。在87到07年的20年间也发生了一点故事，亚洲四小龙的崛起让落后国家看到了工业化的道路，中国的真正的崛起时间与东南亚金融危机的时间又是一致，美国的次贷开始时间也与中国近30年最黄金的时期不谋而合，那么这次次贷危机谁又会做替罪羊呢？

      美国的证券监管法案终于在前几天通过奥巴马的努力变为金融监管法律，美国的金融衍生品市场尤其是CDS将受到严格监管，有利于降低发债成本的CDS（信用违约掉期）在全球大部分国家深受主权债务危机困扰的时候被严格监管而市场萎缩，那结果是什么呢，尤其是哪个国家的主权债务危机更重？反正不是美国。那接下来的趋势发展就很明了了。

     现在国际上一般认为政府债务占GDP比重的安全临界点是60％以下。而根据IMF、标准普尔及渣打银行的数据，当前日本政府债务占GDP的比重高达214.3％，且基本持有在本国人手中，远超过希腊的120%！超过国际上公认的安全线两倍多！日本与中国的经济联系相当紧密。基本上日本国债问题的引爆只是个时间问题，大概在今年末到明年初，届时，日元将一溃千里，急剧的贬值会使这个世界制造业巨头的产品变得无比的便宜，那种中国产品的地窖优势在哪里？问题一旦爆发，配合美元的升值，大规模的移民美国，又给美国带来了优质的资金、高级的人才，历史总是在重演，可我只能静观。热钱、本土投机房地产市场的资金将撤离中国回流美国，所以如果你认为中国的房地产市场基本是个投资市场的话，那么未来两年内房价的结论已不言自明。

     其实不光日本将来可能因日元的急剧贬值而打击中国出口经济，现在中东的沙特的石化产品已经以绝对低廉的价格登录世界市场尤其是东南亚市场，而印度、越南、甚至非洲其劳动力价格已经低于中国，所以最近有美国学者撰文指出，金砖四国的时代快要结束，现在迎来了“*兔五国”，主要是哥伦比亚、印度尼西亚等资源矿产丰富的国家。可以预见，未来的世界经济给予工业化进程恩赐的国家将是丰富的资源矿产品与低廉的劳动力成本拥有过，这些中国还有吗？此处也说出股市投资可选择资源类尤其稀有贵重资源类股票，未来应该有不错表现。