不是不破，时候未到而已。
我的观点一直是，当美元进入长期回升通道或者RMB升值结束就是房地产泡沫结束的时候
日本和香港的房产泡沫也是过了10-15年时间才破的，房产波动周期比较长而已

不同意.把房价同电价相比,缺少可比性.电价等垄断行业的价格再高,生产出来总是会被消费出去的.但中国的房子并不是这个样子,许多的房子并不是被消费的人购买去了,而是被一些人拿来投资\投机.造成房价上升的原因在于ZF(包括中央和地方)给人们的一种预期,一种高收益的预期.(因为所有的ZF都要高速的GDP增长),如果有一天ZF放弃了这种想法(当然让它放弃谈何容易),没人相信房价会长,房子留在谁的手里谁就倒霉,如果他的资金很雄厚的话,他可以死撑着;如果是小投资者就会倒闭.正如马克思分析资本主义经济危机时,一些企业不愿意降价,把牛奶倒过河里一样.泡沫就彻底破了.但那样对这个社会也没有多大好处,不论是穷人还是富人.这是资本主义的固有矛盾,不从制度上改变,危机会重复出现的.压得了一时,却逃不过一世.(根本原因在于这种制度造成的富人与穷人之间的收入差距越来越大)

真是一语中的。

來看看支持一下

不是市场经济国家也叫泡沫。只是是个名字而已。ZF不断的增加人们购房的恐惧心理。ZF会叫泡沫慢慢释放。最终还是我们买单。

盖房子就是增加内需呀。

鞭辟入里啊 讲到实质了

嗯，拿地成本不降低，土地供应不足，光指望房价降世不可能的

怎么可能没有呢！！11

分析透彻，谢谢提供。

分析的很有道理，不错

中国的房地产业本质上已经不是一种行业，像中国大陆的税收与垄断行业的垄断价格一样，成了少数人剥夺多数人财富的一种工具。在这个工具上，寄生着很多食利者。这个食物链的最上层为地方**，地方**通过卖地与房地产税收，养着一大批高薪的公务员及满足他们的奢侈需求。食物链的第二层为与官员勾结的房地产商以及受贿吃回扣的官员，第三层是炒房者，炒房者相当部分为拥有大量现金的官员及家属。

中国大中城市房屋价格有点变相加重了社会阶层固化

看大家讨论得如此热烈我也向参加一下。是否是泡沫我说不好，但是绑架论在我心中已经根深蒂固。
1) 从经济制度来说，现在是半市场半计划体制。如果市场化走得好那就继续往前，如果要出问题，**就会出来以种种借口用计划体制那一套来"干预"价格甚至是市场。
2) 从开发商, 银行等等利益链条上的人来说，拿着这么多现金不用岂不是过期作废(通涨太厉害了)? 你不去做，想去的人如过江之鲫。现在只讲钱其他的优先程度都排在后面。再说，企业的本质就是追求利益最大化，无可厚非。
3) 就富人而言，有权利的拿炒房作为投资的一部分，再听听内幕消息，搞搞老鼠仓，放放高利贷，财富不说指数级别增长起码也是倍数增长。没有权利的人炒房子几乎就是他们投资的全部，因为没有前者的那么多来源。
4) 穷人就被更扯远了，如我几年前背了重债买了一套小房子，现在还在庆幸当初做的决定，但是那些后来买背债更多的还没有买的80，90后呢？难怪他们要的工资开得比我还要高。我有点理解了。
5) ZY**不卖土地财政靠啥和DF**拿着这个做政绩指标，再加上这个指标又可以推动GDP，何乐而不为捏？

食物链的最上层为地方**，地方**通过卖地与房地产税收，养着一大批高薪的公务员及满足他们的奢侈需求。食物链的第二层为与官员勾结的房地产商以及受贿吃回扣的官员，第三层是炒房者，炒房者相当部分为拥有大量现金的官员及家属。


本

说得好，赞一个！
楼主睿智！

无论有无泡沫，但有一点是明确的，一个国家的崛起绝对不可能靠盖房子实现！历史上哪一个大国的崛起都不是靠盖房子实现的。

中国的房地产业本质上已经不是一种行业，像中国大陆的税收与垄断行业的垄断价格一样，成了少数人剥夺多数人财富的一种工具。在这个工具上，寄生着很多食利者。这个食物链的最上层为地方**，地方**通过卖地与房地产税收，养着一大批高薪的公务员及满足他们的奢侈需求。食物链的第二层为与官员勾结的房地产商以及受贿吃回扣的官员，第三层是炒房者，炒房者相当部分为拥有大量现金的官员及家属。

看看 帮顶~~~~~~~~~

分析的很有道理。实时就是这样。ZF不想管，谁再说都是扯淡

我也不认为目前会形成泡沫……目前