所在城市:SZ
情况:年前感觉很萧条,尤其是很多工厂和地产中介都早早放假了,街上人比较少,真的感觉深圳不行了.年后招工据说比较难,主要是低工资的人难招.但是年后房子非常好出租,尤其是靠近市中心和口岸的,和几个新邻居聊了下,有些是北京外派来的,有的是香港人,找了大陆老婆的,突然还多了俄罗斯人和韩国\日本人,俄罗斯的说是做贸易的,而且没受到欧美的不景气影响,韩国\日本的人主要是附近开蛋糕店或者料理店的,有的是老公外派过来的.
关内好地段的房租据说都涨了,说是10%-30%,几个认识的年轻同事,去年觉得房价贵都叫要换房,今年一个都没有换,说是问的现在的租金都比去年签定合同的高,现在他们就是担心,今年到期后房东会否再涨价.现在比较中心地段,小区式单身公寓,家电全齐在2200以上.即使旧一点的没有低于1800的.
关外的房价价跌,交易量上升,尤其是地铁附近的物业,关内的房子降价幅度小,但是也在降,但是买入的很少,还是价格高了些,观望情绪也比较大,认识好几个全家在外租房的,有些家庭前段时间把唯一住房卖掉,租房等降价的.
听说好几个技术骨干,去年逆势跳槽,基本30万左右的收入,都能再加10万,个别是到了60万,有些是被内地的家族企业挖去,据说年薪可达到100万,也有些从内地回来,觉得和内地老板合不来,继续拿30多万的.
认识的制造业小老板,考察中山\佛山甚至到湖南等地的多了,找地转移发展.
个人判断:深圳由于接近香港,在金融\媒体上有合作,另外自主创新精神比一些城市强,虽然这几年没有政策的偏好,但是在经济放缓的情况下,高收入工作机会反而更多了,产业转移,发展新产业的底气也比其他地方壮一些.如果抓好现在的通讯\媒体\设计\动漫\IT\金融等产业,进一步发扬光大,真可能迎来新的风光,也是SZ之福