日本：
1）日本房地产崩溃很大程度和它的限制粮食进口，导致土地大幅升值有一定关系。
2）日本当时举国上下缺乏危机意识。
3）日本的大企业集团和银行有很强的关联关系，不少银行是大企业集团的股东，即使企业利润大幅下滑，仍然注入大量资金去使企业免于破产，从而形成了一个“死循环”，导致其金融体系面临极大的困境，最终酿成大祸。
对比之下：
我国的有利条件：
1）我国的房地产市场今年一直被ZF调控，调控的力度相当大，今年年内大城市的房价企稳上升恐较困难。
2）因为有前车之鉴，经济调控者和相当一部分经济研究者对地产业有一定的危机意识。
我国的不利条件：
1）我国实体经济有逐步下滑之趋势，缺乏实体经济的支撑的经济快速增长才是可怕的，如此必然加大房地产的潜在风险。
2）政治体制改革的幅度在一定程度落后于经济体制改革，而政治制度是经济制度发挥作用的基础。
3）约束行为主体投机行为的非正式约束机制（如文化、惯例等）还未能得到系统构建。
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