建设工程合同的特征包括
　篇一:建设工程合同的特征
　 、建设工程合同的特征
　　(一）合同主体的严格性
建设工程合同主体一般只能是法人。发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法 人，具有国家批准的建设项目，投资计划已经落实,并且具备相应的协调能力;承包人则　必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质.无营业执照或无 承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工 程。
　　(二)合同标的的特殊性
　　建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产,其基础部分与大地相连,不能
　 移动。这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的,相互间具有不可替代性。
　　（三)合同履行期限的长期性
　建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大,使得合同履行期限都较长。
而且,建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期,在合同的履行过程中，还可能因
　为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。所有这些情况，决定了
　　建设工程合同的履行期限具有长期性。
　(四)计划和程序的严格性
　 由于工程建设对国 ...