第六章　房地产交易管理制度与政策
【本章历年考试情况】
　　■本章分值是本门课目中分值最大的一章，非常重要
　　【本章主要内容】
　　第一节　房地产交易管理概述
　　第二节 房地产转让管理
　　第三节 商品房销售管理
　　第四节 房屋租赁管理
　　第五节 房地产抵押管理
　　第一节　房地产交易管理概述
　　1.房地产交易管理的概念和原则◆
　　■概念
　　　◇是指政府房地产管理部门及其他相关部门采取法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动进行指导和监督，是房地产市场管理的重要内容
　　■形式（三种）
　　　◇房地产转让（商品房销售是转让的一种）
　　　◇房地产抵押
　　　◇房屋租赁
　　■原则
　　　◇自愿
　　　◇公平
　　　◇诚实信用
　　2.房地产交易的基本制度 ■（三大交易基本制度）
　　2.1 房地产价格申报制度
　　■为何要申报
　　　◇关系到国家的税费
　　■何种情况需要申报
　　　◇转让申报成交价格时
　　　◇房地产抵押权人依法处分抵押房地产时
　　　◇房地产经纪人在代办有关交易手续时
　　■如成交价格明显低于正常成交价格的处理
　　　◇成交价格明显低于正常市场价格 ...