因买方资质问题出现的二手房买卖合同纠纷
房地产律师
靳双权作为从业十余年的
资深房地产律师
办理了大量
房地产纠纷案件
，积累了大量办理
房地产案件
的经验，现在
房地产律师
靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。
（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）
一、基本案情
刘芳与王铁林系夫妻关系，2011年12月11日登记结婚，2013年3月
23日离婚。刘芳名下原有1201号房屋一套，是其婚前个人财产，为了减少税费，刘芳将房屋过户到王铁林名下，有王铁林协助刘芳出卖该房屋。因此，双方于2013年3月26日将房屋过户至王铁林名下。
2013年3月13日，刘芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订
《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》及《补充协议》，
约定刘芳将该涉案房屋以
470万元的价格出卖给孙博，签约当日孙博支付定金5万元，刘芳将房屋更名至王铁林名下后，追加定金25万，在刘芳更名十日内，网签之后，孙博支付首付款70万元，2013年8月30日前支付剩余购房款370 ...