陕西金泰恒业房地产有限公司
工程维修管理制度项目管理中心
2016年1月
目的作为工程质量保修书的补充文件，提高维修满意度,保证维修及时性和有效性，加强现场维修的监督管控。
适用范围
陕西金泰恒业房地产有限公司各项目参建单位
名词解释
甲方—陕西金泰恒业房地产有限公司
乙方-参建总分包单位
总分包单位保修
负责人—各施工
单位指定的保修期内现场负责人
监理单位保修负责人-监理单位指定的保修期内现场负责人
甲方维修工程师—甲方在工程保修期内指定的现场负责人
第三方维修单位—因原施工单位维修不及时不合格由甲方指定的第三方维修单位
编制依据
合同建设工程质量管理条例
房屋建筑工程质量保修办法
其它国家相关法律法规
金泰恒业工程质量维修体系标准文件
一、保修期限及保修范围
(一）、保修期限-—质量保修期从工程竣工备案之日算起，具体为
地基基础与主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；
屋面防水、有防水要求的房间（如卫生间、洗衣间、厨房等）、外门窗四周和外墙面的防渗漏：为5年；
供热与供冷系统：为两个采暖期、供冷期；
电气管线、给排水管道、设备安装工程：为2年；
装修工程:为2年；
建筑保温工 ...