高层住宅
精装修工程控制重点
（2015.3.
17）编制计划
、风险报告
熟悉关键时间节点，如销售时间节点、交房时间节点
、消防验收时间节点等
；根据关键节点编排施工计划，同时编制计划时要考虑预留机动时间，以便控制施工过程中的不可控风险
，建议使用project软件编制施工计划
；梳理施工过程中存在的风险，如消防、环评等证件不能按时拿到，并制定出相应的预控措施。
图纸审核、交底
施工图白图出图后，技术部应组织结构、建筑、机电、暖通、装饰等各专业集中会审，住宅项目
部相应专业工程师参加，以避免标高关系打架，同时要有记录
；正式的施工图出图后，住宅项目部组织各施工单位、技术部及设计院进行图纸交底，要有书面记录；
技术部对相应的图纸问题补发设计变更单。
施工工序安排
1、施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、
先粗后细
、先制作后安装。
2、装修工序安排
毛坯移交控制重点
1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷
；2、室内天花
结构板无下
挠，平整度误差不大于
8mm，梁底两端高差不超过
8mm，模板接缝处应磨平
；3、墙体砌筑、批荡
完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷， ...