浅谈房地产企业财务管理实务操作
2０１3—03—0４ 14：40 来源:秦爱英
　 在房地产企业中，房地产账务处理的科目设置有些差别,但遵循的会计准则是相同的。本文就房地产会计具体操作方法和操作技巧粗浅谈一下自己的看法。
一、合同和结算报告的管理
　 现代企业的经济往来,主要是通过合同形式进行的，合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一,能否实施有效管理,把好合同关,是现代企业经营管理成败的一个重要因素。因此,应注意以下几个方面：
　（一)按照合同内容进行分类编号,如工程合同的前期拆迁合同、建筑安装合同、基础设施建设合同以及销售代理合同等等要逐级分类、编号,同类合同要归集在一起,以便于日常使用以及成本费用的归集和核算管理.
（二)合同中的合作单位名称、合同名称、合同主要内容、合同的签订时间记录准确、完整.
　(三）合同的总金额或按照结算报告据实结算要标注明确。
　(四)工程方面的合同需对质保金比例及质保期进行明确。
　　房地产公司的合同结算是合同履行的主要环节和内容,把好合同的结算关至关重要，这既是对合同签订的审查，也是对合同履行的监督。财务部门要将结算报告与合同对应进行管理,在原合 ...