本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共
25题,每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意)
1、房地产估价的指明了不能孤立地思考估价对象的价值，要考虑到相近效用的房地产价格的牵掣。
A:替代原则
B：谨慎原则
C：合法原则
D：客观、公正原则
E:工业用地的监测点评估价格
2、张某购买了一间总价值为
100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的
60％，其余为银行提供的年利率为
7。5%,期限为
10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为
20万元,运营费用为经营收入的
30%,则在贷款期内的税前现金回报率是.
A：8。17
％B：13.62
％C：14.00
％D：23。33
%E：借款合同
3、__是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。
A．证券B．股票C．债券D．投资基金
4、下列选项中，房地产投机对房地产价格的影响不包括。
A：引起房地产价格上涨
B：引起房地产价格下跌
C：影响房地产的投资收益
D：起着稳定房地产价格的作用
E：工业用地的监测点评估价格 ...