<P><FONT size=5>国信证券：房地产2月月评－低配地产股回避三次调控风险　</FONT></P>
<P><FONT size=5>02.05　　１５页.pdf</FONT></P>
<P> </P>
<P> <BR></P>
<P><FONT size=4>􀁺 房地产投资保持高增长，增速回落或将反弹<BR>06 年全国房地产开发投资增长21.8%，同比加快0.9 个百分点，但比1-11 月回落2.2 个百分点，延续了下半年以来的回落态势，预计07 年一季度房地产投资增速再次抬头的可能性非常大，并将带动固定资产投资增速出现反弹。</FONT></P><FONT size=4>
<P><BR>􀁺 全国主要城市房价涨幅仍然偏高，二次调控效果非常不理想<BR>06 年12 月份全国70 个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.1 个百分点，全年全国房价平均上涨5.5%。上海房价微涨1.9%，总体表现比较平稳；北京房价大涨34%；深圳全年房价也上涨30%以上；广州新建住宅均价上涨24.5%。除上海外，全国主要城市房价涨幅仍然偏高，显示前期房地产调控并未达到预期效果。</P>
<P><BR>􀁺 土地增值税清算拉开三次房地产调控序幕, 随后还有新措施出台</FONT></P>