公证处工作实习总结
公证处工作实习总结
今日受理一公证案件，如下，张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中商定：“在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。”一手交钱一手交货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时，两人发觉上述商定只是一种美妙的愿望。因为办理过户登记并非立等可取，依据规定在交易部门办结买卖过户手续至少需20天，从登记部门拿到产权证最少也要30天。两人在购房款何时交付上发生了分歧：张先生担忧在拿到房产证之前把20万购房款交付给李女士，房产证过户登记手续办不成怎么办？李女士则担忧交了房产证却拿不到钱，自己也很被动。在这种状况下，两人选择了提存公证。两人商定：“双方到房地局交易所办理相关手续后，买方先将购房款人民币20万元整提存于北京市公证处，待买方〔张先生〕领到房屋产权证后，双方到房屋所在地，打开房门，卖方〔李女士〕将房子钥匙全部交给买方之后，双方共同到公证处提取购房款交给卖方。”
通过提存公证，两人都把悬着的一颗心放了下来。张先生把房款提存公证处后，只要满足双方商定的提款条件，李女士就可以持有关证明和张先生一起从 ...