签订房屋租赁合同应当注意哪些事项？
张尽安律师
导读作为承租人，在拿到一个租赁合同，需要做些什么？签一个租赁合同之前，需要审查的哪些具体内容？跟小编一起来学习吧~
签订房屋租赁合同应当注意哪些事项？
一、房屋本身是否可以租赁
如果要来看房屋本身是不是可以租赁的的话，要讨论的是租赁合同无效的情形，哪些情况下租赁合同是无效的？
法律里面规定了租赁合同无效的基本的一些情形。
那么合同法主要是五十二条的一些具体规定。第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形（见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》)：
（一）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；
（二）未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；
可以法定解除租赁合同的情形。
法定解除也就是根据合同法的一个规定。
1、《合同法》 ...