总物业经理工作程序
1。岗位职责
　汇报上级：重庆星艺物业管理有限公司物业管理部/
长新大厦发展商
督导下级：各管理处项目经理、部门主管及其他相关人员
１．　1　 严格按照中华人民共和国各项法律法规及市区房管单位的有关政策、条
　 　 例合法进行管理和经营活动。
代表重庆星艺物业管理有限公司总物业经理,全面主持物业管理工作。
1．3　 遵守、执行星艺与发展商签订之《委托管理合同》。
1．4 制定物业管理质量方针，保障该物业之管理质量。
负责物业管理工作评审，对招标书、合同进行评审，并向公司董事长
　 　 及发展商汇报，经公司董事长书面同意后才可签订。
审核以物业管理处名义发给业主之文件，并抄送一份于总公司。
1.7　 组织制定物业管理年度计划、各种专项计划、方案等,并送于总公司审批后才执行．
8 　协调影响物业管理质量及对内、对外重要公共关系,为各部门开展工作
　 　创造有利条件。
1．9 控制物业管理财务支出，努力做到增收节支.
1.10 负责召开和主持部门主管例会,会议记录须抄送总公司．研究处理物
业管理工作,不断提高服务水平。
１1　每月底向总公司汇报物业管理工作进展及下月工作计 ...