管理制度参考范本
建筑物建成后的改建和维护管理
撰写人：__________________
部 门：__________________
时 间：__________________
1．严禁任意加层建筑。在原有建筑物上加盖楼层，是扩大使用面积的一种办法。但必须核算原有地基基础、墙、柱、梁、板的承载能力。加层增加的全部重量，最后都要传到地基上，原有地基基础能否承受。墙、柱不仅要承受直接加在其上的墙、柱重量，还要承担大梁、楼板传来的荷载。加层后，屋面大梁变成楼面大梁，不仅增加楼面荷重，大多数情况下还要增加横墙和纵墙的重量。原屋面板也变成了楼板，其所受荷载也将大大增加。这些都应进行详细核算，才能决定能否加层，否则将会出事故。如1977年蚌埠烟厂主厂房在二层上加了一层，因二层柱、梁承受不住新增荷载首先破坏，导致房屋瞬间全部倒塌，造成死亡31人的特大事故。这类事故一再重复发生，直到19xx年湖南××市又发生一起楼房倒塌，也是因为建成后不断改建加层，造成死亡8人的重大事故。
2．严防超载使用。如青岛钢厂转炉车间1969年建成，屋顶两年未清扫，天窗挡风屏侧积灰高达80cm，局部荷载达到20xxk ...