第三章土地所有权法律制度
第三节集体土地所有权
第四节土地所有权确权规定
第一节土地所有权概述
第二节国家土地所有权
1一、土地所有权的概念及特征
（一）概念
土地所有权：土地所有者对其所拥有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
占有权指对土地事实上的掌握和控制，是四项权利
的基础和前提；
使用权指对所占有土地事实上的利用和运用的权能，是所占有土地使用价值的体现；
收益权指对土地收取产出的权能，实质是地租取得权；
处分权指对所占有土地进行物质或法律层面的处分而决定土地命运的权能，是土地所有权内容的核心和最基本的权能。
2（二）我国土地所有权的特征：
1主权的特定性：国家或集体；
2客体的不可移动性：使用权的设立和产权的变更必须履行特定的法律手续；
3交易的限制性：任何土地所有权的交易都是非法的；
4权属的稳定性；除集体土地被征用以外，权属状态不能改变；
5权能的分离性：使用权从所有权中分离，形成一种相对独立的物权形态。
3二、我国土地所有权的基本分类
包括国有土地所有权和集体土地所有权
（一）国家土地所有权
1概念p322国家土地所有权的主体、客体和内容的特点：
中华人民共和 ...