保利国防公园投资分析
一、主题公园行业基本情况
（一）行业定义
主题公园
是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特质和游园的线索。
（二）行业概述
主题公园从前期的设计到运营主要经历三个阶段：创意设计、主题项目研发生产和建设、运营管理。
创意设计：
主题公园的
“主题”
是创造性构想的智慧结晶，是公园可持续经营的基础。为了满足旅游者多样化的休闲娱乐需求，必须围绕这一
“主题”
展开多样化的创意策划，通过研究和各种技术手段将
“创意”
转化为现实的旅游环境和娱乐氛围，为游客提供虚拟的景观环境，让游客在参与其中后获得特别的感受和体验。创意设计是主题公园的核心，是主题公园投资与经营的第一阶段。
主题项目研发生产与建设：
主题公园拥有创意设计后，即进入第二阶段—主题项目研发生产与建设。该阶段需要以创意设计成果为依据，进行相应的主题项目的研发生产或者采购、工程设计及建筑施工、游乐设施生产及采购，保证游客能够充分体验主题的 ...