南宁春江明月户型定位报告终
户型调整背景及户型调整建议
首次定位报告户型结论
二
三
南宁市场分析
一
一、项目概况
    项目位于南宁市五象新区核心区，为南宁市未来发展重点之一。项目地处市主干道位置，西临平乐大道，东、南及北面均为规划道路，周边商业和公建等各种基础建设正日趋完善，使得本项目具备较高的升值潜力。     项目规划用地71034.758㎡，总建筑面积347994.77 ㎡；原定容积率3.718；建筑密度27%（含水面率7%）；绿地率35.02%。    住宅底层为架空层，完全人车分流，园区通过建筑围合形成1个中心绿化空间，设4个出入口，其中北面一个机动车和行人出入口，西侧两个机动车和行人出入口，一个行人出入口。    项目通过全部布置点式住宅，形成围合性强的小区建筑群体，即有适当开放性又有归属感的亲切的园区。