第一局部市场分析篇
中关村地区写字楼整体市场分析
中关村作为北京高科技企业的集中区域
,海淀区对高科技企业的税收减免
,白颐路的完成到北四环通车
,大大完善了软硬件环境
,因而吸引众多的地产商的目光
.1999
年，市政府制定了中关村
“三年大变样
〞的实施方案，三年来中关村总的变化确实是前所未有的。
第一个变化
中关村园区在全国实施科教兴国战略的地位，并形成了吸引力，这是三年变化中一个非常重要的方面，
按照方案，产业发到今年的年底，应该完成技工贸总收入
1600
亿元，但是在去年年底已经实现
2021
亿元。第二个变化
是房地产和
根底设施的建设变化，最突出的是从原来滞后的状况到现在大踏步的跟进，这是三年来最突出的变化。这里包括两个内容，
一是产业
开展建设基地的建设，如中关村西区的改造、清华科技园、北大科技园等
12项重点建设
工程；二是根底设施的建设，近三年来，园区内改扩建的道路远远超过了三年大变样的实施方案，除了白颐路、学院路、北清路等主干线
14条以及快速路目标已经完成外，还有其他支干线，总计是
20多条道路，
120多公里。另外，铺设电信管线
200多公里，天然气管道
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