PLACEMAKING&
        URBAN RENEWAL


场所塑造x
城市更新在南京
戴 德 梁 行 研 究 部          2020
引言
南京新一轮城市总体规划志在2035年初步建成“创新名城，美丽古都”。江南
主城在建国以来的用地建设已逐步接近开发极限，对现有物业的改造升级刻
不容缓。在2020年南京“四新”行动的开展过程中，加速“新基建”
                ，激发“新消
费”
，培育“新产业”
    ，打造“新都市”成为疫情之后的重中之重。城市更新无疑
将更有效地帮助南京实现“四新”行动目标。在大规模城市更新的实践过程
中，相关政府及商业机构可能面临包括定位规划、资金筹措、设计施工和运营
在内的诸多挑战，并且，物业在改造后如何营造良好的用户体验，实现高效的
运营，满足可持续发展的要求，继而完成资本价值的提升，也是开发商、投资
者、运营商和租户关注的焦点。作为专业的房地产领域咨询顾问，戴德梁行将
加快南京“有机更新”的进程，助力南京达成“创新名城，美丽古都”的长远愿
景。

黎庆文
华东区董事总经理
            黎庆文
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