2022-2023年物业管理行业发展监测与发展前景
研究报告


          日期：20x年x月
行业概述


    物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋、
    配套设施及相关场地进行的维护、养护和管理工作。一般情况下，国内物业管理
    企业的选用是由业主大会决定，业主委员会应当执行业主大会的决议。经专有部
    分占建筑物总面积50%以上且总人数50%以上的业主同意，业主委员会应代表
    业主大会与物业服务企业签订协议。国内物业管理行业基本的商业模式为基础服
    务与增值服务并行的模式，基础服务主要是以物业管理服务、工程服务形式提供。
    从收费模式来分，物业管理行业的收费模式主要是酬金制和包干制两种。其中酬
    金制是指预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业
    管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有
    或者承担的物业服务计费方式。物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业
    支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物 ...