房地产业会计报表附注

房地产开发企业除定期编制会计报表向报表使用者提供会计信息外，还应本着
充分披露的原则。在会计报表之外，另用附注的方式，用文字对报表有关项目作
必要的解释，来帮助报表使用者理解会计报表的内容。会计报表附注的内容，主
要有以下几方面：
一、企业所采用的主要会计处理方法的说明
不同的会计处理方法，其所提供的会计信息的结果是有差别的。为使报表使用
者正确评价企业的财务状况和经营成果，企业在编制会计报表时，应对所采用的
主要会计处理方法及其变更加以说明。如：
短期投资，应说明其期末数的计价方法：按成本计价，还是按成本与市价孰低
计价。
应收账款，应说明其对坏账采用直接转销法，还是采用备抵法；如采用备抵法，
是采用应收账款余额百分比法，还是采用账龄分析法。
存货，应说明其平时收发按计划价格计价，还是按实际成本计价；如按实际成
本计价，是采用先进先出法，还是采用后进先出法。移动平均法、全月一次加权
平均法。
固定资产折旧，应说明其采用折旧是采用平均年限折旧法，还是采用双倍余额
递减折旧法、年数总和折旧法；又采用平均年限折旧法时，是用个别折旧率，还
是用分类折旧率 ...