工程决算审计费税前扣除问答

问题
近日，有房地产纳税人咨询：土地增值税清算时，工程决算审计费能否作为开
发间接费用扣除？
解答
目前，对于工程决算审计费能否作为开发间接费用扣除的问题，有人认为允许
扣除，也有人认为不能扣除。现结合会计处理，对该问题分析如下。
会计处理方面：按照财政部发布的《企业产品成本核算制度（试行）》（财会
〔2013〕17 号）规定，开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生
的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核
费、工程保险费等。因此，房地产企业开发产品工程决算审计费计入开发间接费
用。会计处理为：
借：开发成本——开发间接费用
贷：应付账款等。
但在实际操作中发现，有相当一部分开发企业工程决算审计不及时，甚至在产
品出售之后才聘请中介机构进行工程决算审计，由于存货达到目前场所和状态之
后发生的费用，无法再计入存货成本，因此，这部分工程决算审计费只能计入当
期损益。会计处理为：
借：管理费用
贷：应付账款等。
土地增值税处理方面：土地增值税暂行条例实施细则第七条规定，开发间接费
用，是指直接组织、管 ...