房产税要来了？哪些情况不用缴纳？

多方消息表示房产税要来了，上海等城市已经成为房产税试点。房产税是以房屋
为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一
种财产税。房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，有关部门正在按照中央
要求开展房产税立法工作。 经过多年讨论和研究,开征房地产税已经提上立法和
政策议程。小编带你看看哪些情况不用缴纳或者减免。
以上海为例，上海的征收对象为 2011 年 1 月 28 日起本市居民家庭在本市新购
的第 2 套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房。房产税暂按应税住房市
场交易价格的 70%计算缴纳。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新
建商品住房平均销售价格 2 倍（含 2 倍）的，税率暂减为 0.4%。以下几种情况
可以减免房产税。
减免情况一：第二套人均 60 平以下
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的
家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住
房面积，含 60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米
的，对属新购 ...