租入固定资产可以全额抵扣，你需要注意的几个要点


2017 年 12 月 25 日，财政部国家税务总局发布《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值
税政策的通知》（财税[2017]90 号）文，第一条明确规定：
自 2018 年 1 月 1 日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项
目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项
税额准予从销项税额中全额抵扣。
(一)为什么会出台该政策？
企业日常经营活动中，可能会租入不动产、固定资产等，营改增之后，如果租入的固定
资产用于日常经营，不属于列明不能抵扣的范围，则进项税额可以全额抵扣。问题是，如
果租入的固定资产、不动产等同于用于应税项目、免税项目，租金的进项税额，是可以全
额抵扣，还是需要按比例抵扣呢？
财税[2013]106 号文、财税[2016]36 号文相关条款的表达不一致，结合本次发布的财税
[2017]90 号文，总结如下：
2016 年 4 月 30 日前，可以全额抵扣
在财税[2016]36 号文生效前，营改增适用的政策是财税[2013]106 号文，该政策明确规 ...