2017
房地产估价师《理论与方法》模拟真题及答案
　　一、单项选择题
　　1.下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是
(　)　　A.高层建筑地价分摊
　　B.房地产投资价值评估
　　C.因环境污染导致的房地产价值减损评估
　　D.城市房屋拆迁中的停业损失评估
　　答案：
B　　2.从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差
大小或者准确性的是
(　)　　A.估价对象的真实价值
　　B.估价对象的重置价格
　　C.估价对象的实际成交价格
　　D.合格估价师的重新估价结果
　　答案：
D　　3.一个估价项目中的估价时点本质上是由
(　)决定的。
　　A.估价委托合同签订时间
　　B.估价目的
　　C.实地查勘估价对象的时间
　　D.委托人意愿
　　答案：
B　　4.房地产供给有限特性的本质是
(　)　　A.土地的总量有限
　　B.房地产的不可移动性
　　C.房地产的独一无二性
　　D.房地产的价值量大
　　答案：
B　　5.下列土地状况中，不属于士地权益状况的是
(　)　　A.土地使用期限
　　B.土地使用管制 ...