2017
房产估价师考试模拟试题及答案
　　一、单选题
　　1、房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机
构和估价人员应当站在
(　　)的立场上，评估出一个对各方当事人来说
都是公平合理的价值。
　　A、委托人
　　B、估价报告预期使用者
　　C、管理部门
　　D、中立　　2、(　　)是房地产估价的基本原则。
　　A、最高最佳原则
　　B、独立、客观、公正
　　C、估价时点原则
　　D、合法原则
　　3、除(　　)外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原
则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关
系人中某一方的利益。
　　A、房地产抵押评估
　　B、投资价值评估
　　C、房屋征收评估
　　D、房地产税收评估
　　4、房地产估价的合法原则是针对
(　　)来讲的。
　　A、估价机构
　　B、估价人员
　　C、估价对象
　　D、估价方法
　　5、下列关于合法原则说法错误的是
(　　)。　　A、合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象
　　B、合法原则中所讲的法，是广义的法
　　C、估价对象状况必须依法判 ...