2016年下半年宁夏省房地产估价师《制度与政策》：评估结果和报告送达模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列关于自然人的民事权利能力，表述不正确的是。
A：民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格
B：胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体
C：民事权利能力可分为一般权利能力和特殊权利能力
D：一般权利能力，法律规定不分年龄、种族、性别、民族、信仰、文化程度、财产状识等，平等地享有
E：执行层的组织协调
2、当事人对裁决不服的，可以在裁决书送达之日起__个月内向人民法院起诉。
A．1B．2C．3D．63、不属于影响房地产价格的经济因素是。
A：经济发展状况
B：居民收入水平
C：物价
D：长期趋势
E：工业用地的监测点评估价格
4、下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是．(2008年试题)
A：税前现金流=有效毛收入-经营费用
B：税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息
C：税后现金流=税前现金流-所得税
D：税后 ...